Подбор для вас бесплатный: его оплачивает застройщик выбранного ЖК. Сравним варианты и пройдём сделку до ключей — лично, не колл-центр.
Разборы ЖК без рекламы застройщика — можно изучить до звонка и прийти уже с вопросами.
Работаю в регионе, который знаю: районы, застройщики и реальные цены — не «всё и везде».
Мою работу оплачивает застройщик выбранного ЖК. Отдельно по сделке вы оплачиваете регистрацию, СБР, ЭЦП и другие обязательные расходы — заранее проговорим, что входит в ваш случай.
От первого звонка до ключей общаетесь со мной — не с менеджером колл-центра.
Три сигнала недели — то, что имеет смысл обсудить до звонка застройщику. Обновлено . Условия меняются быстрее статей: сверим актуальность на консультации.
Единые 6% для новых договоров закрыты. В СПб и ЛО: один ребёнок — 12% до 12 млн, двое — 10% до 15 млн, трое — 8% до 18 млн. Нужен ребёнок младше 7 лет. Платёж считаем заново под состав семьи.
Условия семейной ипотеки →30 сентября КВС открыл продажи корпуса № 2 в завершающей очереди в Пушкине. В объявлении — от 6,5 млн со скидкой. В обзоре на сайте ещё июньский ориентир: перед бронью сверим лот, срок и цену в договоре.
Обзор ЖК «Дубровский» →В сентябре у «РСТИ» рассрочка заняла 27% сделок. После смены семейной ипотеки схема «без переплаты» часто дороже кредита под ваш состав семьи — сравниваем оба платежа до брони.
Рассрочка или ипотека →Три фактора, которые чаще всего обсуждаем на консультации. Срез на 2 октября 2026 — в статье та же дата.
В городе вход в новостройку часто от 10–12 млн ₽, в ЛО — от 4–7 млн при сопоставимой площади. Для семьи с ограниченным бюджетом это решающий аргумент.
С 1 октября в СПб и ЛО семейная ипотека считается по числу детей: нужен ребёнок младше 7 лет. Один — 12% до 12 млн, двое — 10% до 15 млн, трое — 8% до 18 млн. Ключевая ставка ЦБ на 2 октября — 14%. Условия семейной.
Деньги на эскроу-счёте до сдачи дома — базовая защита дольщика. На консультации разберём договор и что делать при срыве сроков.
Оцените ежемесячный платёж: цена квартиры, взнос, ставка, срок и материнский капитал. Для точного расчёта по банкам — напишите в Telegram.
Открыть калькулятор →10 пунктов одной методикой: полная стоимость, транспорт в час пик, инфраструктура сегодня и риски, о которых не пишут в рекламе.
Открыть чек-лист →Семь пунктов, которые стоит проверить в договоре долевого участия до подписания — эскроу, сроки, штрафы, отделка.
Читать чек-лист →Живой пример по критериям из чек-листа: бюджет «от», район, срок корпуса, транспорт. Это не рейтинг и не реклама — ориентир, чтобы задать правильные вопросы на консультации.
| Критерий | Полис Новоселье | Максималист | Аурум |
|---|---|---|---|
| Район | ЛО, Новоселье | СПб, Центральный | СПб, Калининский |
| Застройщик | ГК Полис | Мавис | РосСтройИнвест |
| Цена от | от 4,11 млн ₽ | от 5,10 млн ₽ | от 7,72 млн ₽ |
| Срок (корпус) | II кв. 2025 – IV кв. 2028 | 2027 и 2030 | I кв. 2029 – I кв. 2030 |
| Транспорт | ~19 мин на транспорте до м. Ветеранов | уточнять маршрут в час пик | Калининский, ближе к кольцу |
| Кому смотреть | бюджетный вход в ЛО, рассрочка | ниже вход в городе, длинный срок | выше бюджет, новые секции |
Сначала напишите мне — если сами обратитесь к застройщику, я не смогу вести сделку.
Сверяем бюджет, сроки, локацию и формат жизни, чтобы отсечь неподходящие варианты до просмотров.
Анализируем репутацию, этапы строительства, документы и условия сделки без маркетингового шума.
Помогаю с переговорами, бронью, ипотекой и пакетом документов, чтобы вы прошли путь спокойно и предсказуемо.
Обзоры на сайте помогают сравнить районы, класс и плюсы проектов. Актуальные лоты, скидки и условия брони — на консультации, они меняются быстрее статей.
Сверяем бюджет и локацию, анализируем застройщика без маркетингового шума, помогаю с бронью, ипотекой и документами.
Важно: перед звонком в отдел продаж или заявкой на сайте ЖК — напишите мне. Иначе застройщик может зафиксировать вас как своего клиента, и я не смогу сопровождать сделку 30–90 дней.
Публикуем только реальные отзывы с Яндекс.Карт — без выдуманных цитат на сайте. Если мы уже работали, буду благодарна за честную оценку.
Цитаты на сайт не копирую — читайте живые оценки на Яндекс.Картах. Если мы уже работали, буду благодарна за честный отзыв.
Открыть отзывы на Картах →Независимые обзоры в каталоге — плюсы, минусы, кому подойдёт проект. Не витрина для самостоятельной покупки: перед контактом с застройщиком напишите мне.
Часто спрашивают:
Приморский Московский Невский Василеостровский Петроградский Мурино Кудрово Аквилон ЛСР Студии и 1-комнатные
По районам СПб:
Адмиралтейский Выборгский Калининский Кировский Колпинский Красногвардейский Красносельский Кронштадтский Курортный Петродворцовый Пушкинский Фрунзенский Центральный
Пригороды и ЛО:
Янино Шушары Новоселье Лаголово Всеволожск
По застройщикам:
Квартал у Невы, метро «Проспект Большевиков» рядом, комфорт-класс.
Читать обзор
Премиум-клубный дом на Петроградке: сдан в 2023, метро «Чкаловская» рядом.
Читать обзор
Бизнес-класс ЛСР у залива: есть сданные дома и очереди до 2027–2028.
Читать обзорНапишите мне до звонка в отдел продаж или заявки на сайте ЖК. После этого застройщик часто фиксирует вас на 30–90 дней, и я уже не смогу сравнить варианты. Консультация для покупателя бесплатна. Подробнее: как мы работаем с новостройками.
Проверяйте пять вещей: кто автор, когда обновляли, какие цифры сверить на наш.дом.рф, есть ли минусы и куда ведёт кнопка. Разбор: как проверить обзор ЖК.
Сравнивайте 2–3 ЖК по одной таблице: бюджет со всеми доплатами, транспорт в час пик, инфраструктура сейчас, срок корпуса и риски. Чек-лист: как сравнить новостройки.
«С отделкой» бывает трёх видов: черновая, white box и чистовая. Сравнивайте перечень работ в ДДУ, а не слово на баннере. Разбор: новостройки с отделкой.
Студию берут, если нужен низкий вход и вы один или пара на 2–4 года. Однушку — если нужна дверь между зонами, живёте вдвоём дольше или думаете о ребёнке и перепродаже. Сравнивайте план этажа и полную цену лота. Разбор: студия или однушка.
Приёмка — осмотр до подписания акта. Замечания пишут в смотровой лист. Акт не подписывают «как есть», если видны щели, влага, кривые стены или не работает электрика. Порядок: приёмка квартиры.
Алла Березова — эксперт по новостройкам Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Подбор, сравнение ЖК и сопровождение сделки для покупателя бесплатны: услугу оплачивает застройщик. Напишите в Telegram или позвоните +7 921 099-99-68.
Квартиру покупают напрямую у застройщика или с сопровождением специалиста. Я работаю с проектами от бюджетных кварталов в Ленобласти до премиальных ЖК в центре — подберу варианты под ваши сроки и задачу: жить, сдавать или инвестировать.
Проверьте репутацию застройщика, этап строительства, условия договора долевого участия и скрытые платежи. Независимые обзоры ЖК помогают отсечь маркетинговый шум. При сопровождении сделки я сверяю документы и условия до подписания.
На этом сайте — каталог независимых обзоров новостроек СПб и ЛО: плюсы, минусы, сроки, транспорт. Перейти в каталог обзоров.
По 214-ФЗ ваши деньги лежат на эскроу-счёте в банке до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Застройщик получает их только после сдачи объекта. Подробнее — в разборе рынка и в чек-листе перед ДДУ.
В договоре долевого участия прописаны срок передачи квартиры и неустойка за просрочку. Можно требовать выплату неустойки, в ряде случаев — расторжение договора. Дольщики объединяются в ассоциации и обращаются через ДОМ.РФ. На консультации разберём ваш договор до подписания.
Ориентировочный платёж — в ипотечном калькуляторе. Точный расчёт зависит от банка, программы (семейная, IT, субсидированная застройщиком), первого взноса и маткапитала. Напишите в Telegram — сверим условия по актуальным предложениям.
Для жизни важны район, школы, транспорт и срок сдачи под ваши планы. Для инвестиций — цена входа, спрос на аренду и перспективы локации. Подберу ЖК под ваш сценарий — с опорой на обзоры и сравнение застройщиков.
Не бесконечный каталог на сайте. Напишите бюджет, район и срок переезда — соберу короткую подборку и отправлю в Telegram. Актуальные цены и лоты сверяю перед отправкой.
Сначала напишите мне — если сами обратитесь к застройщику, я не смогу вести сделку.
Свяжитесь удобным способом. Отвечу лично, без автодозвонов и навязчивых рассылок.