ЖК «Сэтл Ривьера» — проект Setl Group в Санкт-Петербург. Жилой комплекс комфорт-класса, срок сдачи — I кв. 2028. Обзор для сравнения вариантов — актуальные лоты и условия обсуждаем на консультации.
Кратко о проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Setl Group |
| Район | Санкт-Петербург |
| Локация | Санкт-Петербург |
| Корпусов | — |
| Этажность | — |
| Тип дома | — |
| Отделка | — |
| Сдача | I кв. 2028 |
Транспорт
- метро «Проспект Большевиков» — около 10 мин пешком (в рекламе); рядом также ориентир на «Улицу Дыбенко»;
- выезд на Набережную Октябрьской ж/д и развязки Невского района — в час пик время до центра лучше проверять по навигатору в будни;
- район: Невский, берег Невы.
Особенности
- проект Setl Group класса «высокий комфорт» у воды;
- несколько станций метро в пешей/короткой транспортной доступности;
- сдача первых корпусов ориентировочно I кв. 2028 — сверяйте корпус, а не «срок ЖК»;
- студии от ~21 м² — удобно для старта или аренды, но смотрите вид и этаж;
- набережная рядом — плюс к видам, но и загруженный транспортный контур.
Цены (ориентир на июль 2026, сайт застройщика)
| Формат | от |
|---|---|
| Студия | от 9.70 млн ₽ |
| 1-комнатная | от 13.9 млн ₽ |
| 2-комнатная | от 31.8 млн ₽ |
| 3-комнатная | от 24.3 млн ₽ |
| 4-комнатная | от 34.4 млн ₽ |
Оплата: ипотека, рассрочка.
Плюсы и на что обратить внимание
Плюсы: сильный бренд Setl Group; близость метро; локация у Невы; широкий набор форматов от студий до семейных квартир.
Риски / проверить на объекте: шум и выхлоп от набережной; реальную пешую доступность до метро именно от выбранного корпуса; что уже работает вокруг (магазины, сад, школа), а что только в генплане очередей; полную стоимость с паркингом и отделкой.
С чем сравнить
Если смотрите Невский район в похожем бюджете, рядом по смыслу стоит сравнить:
- ЖК «Зум на Неве» (ФСК) — другой застройщик, тоже у воды;
- ЖК «Литера» (RBI) — Невский, другой продукт и сроки;
- новостройки Невского района — общая подборка.
Методика сравнения — в чек-листе как сравнить новостройки.
Кому подойдёт
Да: нужен ЖК у метро в Невском районе, готовы к бюджету от ~9–10 млн ₽ за студию/старт, важны бренд Setl и вид/близость к воде.
С осторожностью / скорее нет: критичны тишина и экология у дороги; нужен заезд «прямо сейчас» (срок корпуса ~2028); ищете тихий «спальный» двор без стройки соседних очередей.
Смотрите также: все строящиеся ЖК Setl Group.
Важно перед обращением в ЖК
Если вы позвоните в отдел продаж, оставите заявку на сайте застройщика или придёте в офис продаж до консультации со мной, застройщик может зафиксировать вас как своего клиента. Тогда я не смогу сопровождать сделку ещё 30–90 дней — это стандартное правило рынка новостроек.
Что делать: напишите мне в Telegram или WhatsApp до любого контакта с застройщиком. Для вас консультация и подбор бесплатны — услугу оплачивает застройщик. Я зафиксирую вас корректно и дам актуальные условия по лотам и скидкам.
Подбор и сопровождение сделки — у Аллы Березовой, эксперта по новостройкам в Санкт-Петербурге. Сравню этот ЖК с альтернативами под ваш бюджет, проверю документы, помогу с ипотекой. Как мы работаем · Контакты: +7 921 099 9968, Telegram, WhatsApp.