ЖК «Остров первых» — премиальный квартал Fizika Development на Матисовом острове в дельте Невы. Рядом — Новая Голландия, Мариинский театр и исторический центр. Застройщик восстанавливает краснокирпичное здание завода инженера Чарльза Берда с водонапорной башней — новая точка притяжения на набережной.
Кратко о проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | Fizika Development |
| Район | Адмиралтейский |
| Адрес | Перевозная ул., 1В |
| Класс | Премиум |
| Корпуса | 25 |
| Этажность | 10 |
| Тип домов | Кирпично-монолитный |
| Площади | 23–287 м² |
| Потолки | до 5 м (заявлено застройщиком) |
| Отделка | Черновая |
| Сдача | IV кв. 2028 – III кв. 2029 |
Концепция и локация
Квартал сочетает новые секции и реконструкцию промышленного наследия. Видовые корпуса с террасами выходят на Большую Неву. Приватная территория спроектирована урбанистами города — камерная среда в шаге от культурного центра.
Транспорт: метро «Спасская» — 10 мин. Пешая доступность к набережным и мостам центра.
Цены (ориентир на июнь 2026)
| Формат | Цена от |
|---|---|
| Студия | 15,2 млн ₽ (24 м²) |
| 1-комнатная | от 20,5 млн ₽ |
| 2-комнатная | от 29,9 млн ₽ |
| 3-комнатная | от 35,2 млн ₽ |
В проекте — 129 планировок. Оплата: ипотека, рассрочка.
Кому подойдёт
Да: нужна новостройка премиум-класса в центре с видами на воду, готовы ждать сдачу до 2029 года, бюджет от 15–20 млн ₽ на студию или 30+ млн ₽ на семейный формат.
С осторожностью: нужен готовый дом; критична пешая доступность к метро (до «Спасской» — транспортом).
Важно перед обращением в ЖК
Если вы позвоните в отдел продаж, оставите заявку на сайте застройщика или придёте в офис продаж до консультации со мной, застройщик может зафиксировать вас как своего клиента. Тогда я не смогу сопровождать сделку ещё 30–90 дней — это стандартное правило рынка новостроек.
Что делать: напишите мне в Telegram или WhatsApp до любого контакта с застройщиком. Для вас консультация и подбор бесплатны — услугу оплачивает застройщик. Я зафиксирую вас корректно и дам актуальные условия по лотам и скидкам.
Подбор и сопровождение сделки — у Аллы Березовой, эксперта по новостройкам в Санкт-Петербурге. Сравню этот ЖК с альтернативами под ваш бюджет, проверю документы, помогу с ипотекой. Как мы работаем · Контакты: +7 921 099 9968, Telegram, WhatsApp.