ЖК «Три Грации» — элитный клубный дом на Захарьевской, 41: памятник архитектуры царской России в историческом районе у Таврического сада. Всего 24 квартиры класса De Luxe, служба портье, инфраструктура уровня лондонского или дубайского элитного жилья. Застройщик — ГК Еврострой.
Кратко о проекте
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | ГК Еврострой |
| Адрес | Захарьевская ул., 41 |
| Класс | De Luxe / элит |
| Корпуса | 1 (клубный дом) |
| Квартир | 24 |
| Этажность | 6 |
| Тип дома | Кирпичный (историческое здание + реконструкция) |
| Площади | 84–515 м² |
| Отделка | Черновая; интерьеры в стиле эклектики |
| Сдача | IV кв. 2026 |
Форматы квартир
- 16 представительских резиденций — 181–366 м²;
- 4 мансарды с террасами — 306–364 м²;
- 4 квартиры — 84 м².
Планировки: парадные, столовые, кабинеты, мастер-спальни с гардеробными, комнаты для персонала, два входа в части лотов.
Инфраструктура
- служба портье (уборка, международный трансфер, в т.ч. частный самолёт);
- паркинг на 20 мест;
- двор-атриум, спортклуб, салон красоты;
- ресторан с винным погребом, переговорная;
- кладовые, холодильная камера для мехов.
Напротив — Таврический сад и Оранжерея. Рядом «Ленинград Центр», консульства, элитные гимназии.
Цены (ориентир на июнь 2026)
| Формат | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Минимальный лот | 84 м² | 49,5 млн ₽ |
| 2-комнатная | 341 м² | 413,8 млн ₽ |
| 3-комнатная | 314 м² | 444 млн ₽ |
| 4-комнатная | 355 м² | 501,6 млн ₽ |
| Топ-лот | 518 м² | 626 млн ₽ |
Метро «Чернышевская» — 9 мин. Оплата: рассрочка.
Кому подойдёт
Да: бюджет 50+ млн ₽, нужен единственный клубный дом с исторической архитектурой, видами на Смольный и Неву, сервисом отельного уровня.
Нет: массовый комфорт-класс, семейная «квартира за 10 млн», типовые планировки.
Важно перед обращением в ЖК
Если вы позвоните в отдел продаж, оставите заявку на сайте застройщика или придёте в офис продаж до консультации со мной, застройщик может зафиксировать вас как своего клиента. Тогда я не смогу сопровождать сделку ещё 30–90 дней — это стандартное правило рынка новостроек.
Что делать: напишите мне в Telegram или WhatsApp до любого контакта с застройщиком. Для вас консультация и подбор бесплатны — услугу оплачивает застройщик. Я зафиксирую вас корректно и дам актуальные условия по лотам и скидкам.
Подбор и сопровождение сделки — у Аллы Березовой, эксперта по новостройкам в Санкт-Петербурге. Сравню этот ЖК с альтернативами под ваш бюджет, проверю документы, помогу с ипотекой. Как мы работаем · Контакты: +7 921 099 9968, Telegram, WhatsApp.