Обновлено: 4 октября 2026
Прямой ответ: «Тишин» — квартал комфорт-класса ГК «Едино» в посёлке Новоселье, Ломоносовский район Ленинградской области, у юго-западной границы Петербурга. Это не «тихая квартира» в поиске и не Тишинский переулок в Москве. На карточках Novis и Avaho 4 октября 2026 срок стоит как II кв. 2027 — I кв. 2029. Вилка цен на Avaho в тот же день — 5,3–23 млн ₽. Это витрина агрегатора, не прайс, который вы увидите в офисе.
Весь посёлок — в хабе Новоселья. Рядом в каталоге уже есть другие проекты локации, «Тишин» с ними не смешивайте: другой застройщик и другие очереди.
Кратко
| Параметр | Что видно 4 октября 2026 |
|---|---|
| Застройщик | ГК «Едино» (в карточках также ЛенРусСтрой) |
| Класс | комфорт |
| Где | Новоселье, Ломоносовский район ЛО |
| Срок на карточках | II кв. 2027 — I кв. 2029, у корпусов даты разные |
| Ориентир цены | Avaho: 5,3–23 млн ₽, 167–291 тыс. ₽/м² |
| Объём на одной витрине | карточка Sosedi: 1172 квартиры, студии от 28 м² |
Очереди, не один дом
На сайте проекта кварталы делят на центральные, «у леса» и «у воды». Первые центральные корпуса в их тексте заселяются в декабре 2027, следующий этап — в мае 2028. Летом 2026 НСП писал про старт квартала 3.6: окончание стройки в феврале 2029, ключи в июле 2029, цена на старте от 172 тыс. ₽/м². Это один квартал. У корпуса 3.4 на чужих карточках стоит II квартал 2027.
Фраза «сдача 2027» на обложке не равна ключам вашей секции. Смотрите номер корпуса в договоре.
Дорога
- метро рядом нет. Новоселье живёт на автобусе, машине и КАД у юго-запада;
- в рекламе обещают школу, сады и двор без машин. Это план квартала, его сверяют с конкретным корпусом: социалка «на территории проекта» может быть в другой очереди;
- застройщик пишет, что сроки ключей раньше не срывал. Это их формулировка. Перед бронью откройте проектную декларацию и наш.дом.рф по этому дому, не по слогану.
Кому смотреть
Имеет смысл, если нужен комфорт в Новоселье с входом около 5 млн ₽ и вы готовы ждать ключи не раньше конца 2027, а по поздним корпусам — 2029.
Осторожно, если метро нужно пешком, если ключи нужны в 2026 или если сравниваете только по слову «тишина» в названии. Шум стройки соседней очереди название не отменяет.
Перед бронью
- Корпус и квартал в ДДУ, не слово «Тишин».
- Дата ключей этой секции: 2027, 2028 или 2029.
- Что входит в отделку этого лота. Общий разбор пакетов — в гайде про отделку.
- Маршрут до работы в будний час, не воскресная поездка по КАД.
- Сначала разбор, потом отдел продаж.
Сверить корпус в «Тишине»? Telegram · WhatsApp · +7 921 099-99-68 · Новоселье